Jeudi 17 janvier 2008
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Comme moi, vous avez dû trouver le 4 pages édité par la municipalité intitulé "un PLU pour une ville à la campagne".
Il dresse un état des lieux de l'ensemble du processus du PLU, depuis son élaboration jusqu'au rapport du Commissaire Enquêteur. Les conclusions sont favorables au PLU avec des recommandations.
Il dresse un état des lieux de l'ensemble du processus du PLU, depuis son élaboration jusqu'au rapport du Commissaire Enquêteur. Les conclusions sont favorables au PLU avec des recommandations.
- Dans ce rapport, il est fait état des différentes phases de concertation et d'information, infirmant ainsi les dires de certains . Il est donc bien fait état de ce dialogue mené durant près de 4 ans pour élaborer ce PLU.
- Dès 2003, au début de la procédure, les conditions dans lesquelles devait être mené ce travail sont affirmées : limites de l'urbanisation, maintien de l'esprit "ville à la campagne", protection des espaces, ré équilibrage urbain, prise en compte des besoins collectifs.
- Respecter les aspirations des Mérysiens :
- refus d'une urbanisation verticale et concentrée : Le PLU imposera aux promoteurs des règles qui amélioreront le cadre de vie et l'environnement avec une hauteur maximum de 7 à 9 mètres et avec une volonté d'y instaurer un dévelopemment durable.
- donner la priorité au petit collecctif et à l'habitat individuel : le règlement de zonage des différentes zones à urbaniser du PLU (zones AU) précise par exemple "cette zone est destinée à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation résidentielle dominante : CQFD !
- ne pas confier l'urbanisation à des promoteurs dont l'objectif prioritaire serait l' intérêt financier : le fait d'inscrire dans le PLU le souhait de recourir à des promoteurs permet de leur imposer une vision d'ensemble des projets qui sera celle des mérysiens, ainsi que des orientations spécifiques qui pourraient faire fuir plus d'un de ces "promoteurs vautours" (ceux qui ont pour devise "Après nous, le déluge"). Il sera possible grace au PLU de dessiner ensemble et décider ce que nous voulons voir construit sur notre territoire et non pas de le subir comme c'est le cas aujourd'hui !
-
résoudre les difficultés de la circulation routière existante : le réglement actuel du POS permet des divisions
de parcelles ou la transformation de maisons de ville en appartements multiples, entrainant par exemple des difficultés de stationnement et de
circulation. Le réglement du PLU imposera des normes contaignantes en terme de stationnement. Pour la circulation, il est à préciser que la majeure partie des flux
de circulation sont des flux de transit. Le PLU, le SCOT et le SDRIF reprennent la volonté de JP Pernot de créer un nouvel itinéraire de franchissement de l'Oise, rivière qui
fait de Méry sur Oise un passage quasi obligé pour rejoindre les axes rapides (N184, A115).
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Reprendre une procédure de concertation pour redéfinir la position ou la destination de la zone AUe : le périmètre de la zone AUe est classé en zone
agricole. Ce classement faisait d'ailleurs l'objet d'une note jointe au dossier soumis à enquête publique qui annonçait que la concertation avec la population était
obligatoire pour un quelconque aménagement futur, ou encore que son classement an zone agricole serait retenu si tel était le choix des mérysiens. CQFD ! Et ceci contrairement à ce
qu'écrivait M. Eon dans ses tracts..
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Prendre en compte et répondre aux doléances, réclamations individuelles déposées dans le Registre d'observations : des réponses individuelles
seront adressées à tous les pétitionnaires ! Ils ont également pu être reçus, pour ceux qui l'ont souhaité, par le Maire.
Par MVR
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Publié dans : P.L.U, Habitat, Urbanisme
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