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  • En traversant deux à trois fois par semaine La Bonneville et Méry en vélo lorsque j'habitais Taverny, je me suis pris d'affection pour ce coin, jusqu'à y emménager en 1994..

P.L.U, Habitat, Urbanisme

Samedi 26 janvier 2008 6 26 /01 /Jan /2008 14:47
Une soixantaine de mérysiennes et de mérysiens, une belle assistance, se sont déplacés hier soir vendredi pour assister au dernier conseil municipal sous l’actuel mandat. Le menu était alléchant puisqu’il avait été mis à l’ordre du jour, le budget 2008, divers points sur le terrain synthétique de football et la salle polyvalente, et le P.L.U.

conseil-municipal.jpg
 
 

Comme à l’accoutumée, la droite mérysienne a été d’une utilité exemplaire pour représenter les positions de ses supporteurs à propos du budget 2008.. A moins que, à court d’arguments, le silence ait été la meilleure solution ! Pas un mot d’explication de vote ! Car ce n’est pas neutre en terme d’affichage,  que de voter « contre » un budget, sans expliquer cette position.

 
 

On se refuse ainsi, à doter les services municipaux des moyens de poursuivre le travail quotidien. Pas de crédits, pas services à la population : pas d ‘accueil des enfants en garderie ni à la cantine, pas plus de centre de loisirs, pas de portage de repas à domicile, pas d’aides sociales, pas de subventions aux associations. Rien non plus pour entretenir nos espaces verts ou la voirie et pas plus pour régler les salaires des personnels.. etc !

 
 

Bien sûr que j’exagère le propos ! Bien sûr que grâce aux seuls votes de la majorité municipale, le budget est adopté. Mais à mon avis, sans débat il n’y a pas de réel progrès. On peut ne pas être d’accord sur les projets ou sur la façon de les mener ou encore de les financer. Ce sont même les raisons principales pour lesquelles il y pluralité de listes lors des scrutins.. Mais alors pourquoi ne rien dire, ne rien proposer ? C’est un signal de renoncement voir d’incompétence, que l’on adresse à ses concitoyens.

 
 

Donc, pour faire simple, la majorité qui a travaillé avec l’aide des services municipaux pendant plus d’un trimestre pour élaborer ce budget a voté « pour » et l’opposition a voté « contre » le budget de ville, contre le budget d’assainissement et également « contre » le maintien des taux d’imposition locale (à l’exception d’un élu de l’opposition qui s’est abstenu sur ce point).

 
 

Vous pouvez également lire le texte de mon intervention un peu plus bas sur le blog.

 
 

Vint à la fin de l‘ordre du jour, l’approbation du PLU résultat de quatre ans de travail pour doter la commune des outils nécessaires afin de garantir aux mérysiens que le Méry sur Oise pourra conserver ce caractère de ville à la campagne !

 
 

Le PLU a donc été adopté, sans les voix de l’opposition qui a voté « contre ». PE Eon a exposé dans une longue intervention le point de vue de son équipe.

 
 

J’ai relevé quelques passages qui m’ont particulièrement heurté dans cette diatribe. Je veux donc juste commenter une ou deux de ses remarques.

 
 

J’ai été choqué par la vision réductrice par laquelle il a décrit ce qu’est pour lui un PLU, un simple outil réglementaire ! Sa vision du PLU se borne a la lecture du plan de zonage et des règlements qui les accompagnent. On se demande bien alors pourquoi nos députés ont voulu, en votant la loi SRU en 2000, passer à une autre dimension que celle des simples Plans d’ Occupation des Sols !?

 

Ensuite, nous avons eu droit au chapitre sur le thème « au secours, 3.000 habitants de plus demain matin !! ». Dès les travaux préliminaires à l’élaboration du PLU, dans le diagnostic, il est inscrit : « Le projet urbain évoque un développement démographique décrit comme modéré amenant Méry à accueillir au total 11.000 à 12.000 habitants sur le long terme. Selon que l’on place ce long terme en 2020 ou 2030, on obtient une croissance de la population d’environ 1%, identique à celle qu’a connu Méry entre 1982 et 1990. » Fermez le ban !

 

Puis le retour de la zone Aue avec l’évocation du projet d’hypermarché dont on sait qu’il avait été refusé. Ce que l’on sait moins chez les pétitionnaires ayant apporté leur soutien à la campagne de signatures, c’est que la famille politique de M. Eon s’apprête à déréglementer la législation actuelles à tour de bras pour justement permettre la multiplication des hypermarchés en France.. Seulement, çà M. Eon ne le dit pas. Alors, double jeu ? D’un côté le chevalier blanc qui se découvre une vocation de défenseur de l’environnement à l’approche des échéances électorales, et de l’autre le chevalier noir, libéral à souhait, qui soutient le lobby de la grande distribution ?

 

Refermons le chapitre de cette intervention et maintenant que le PLU est adopté, le plus difficile mais le plus intéressant, est devant nous : faire que Méry sur Oise ce soit vous ! Au travers des propositions que nous avons pour Méry, et qui seront construits avec vous comme cela est inscrit dans le PLU et avec l’aide de ce bel outil, Méry sur Oise sera encore et pour très longtemps, une ville à la campagne où il fait bon vivre !

Par MVR - Publié dans : P.L.U, Habitat, Urbanisme
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Jeudi 17 janvier 2008 4 17 /01 /Jan /2008 13:50
Comme moi, vous avez dû trouver le 4 pages édité par la municipalité intitulé "un PLU pour une ville à la campagne".
Il dresse un état des lieux de l'ensemble du processus du PLU, depuis son élaboration jusqu'au rapport du Commissaire Enquêteur. Les conclusions sont favorables au PLU avec des recommandations.

  • Dans ce rapport, il est fait état des différentes phases de concertation et d'information, infirmant ainsi les dires de certains . Il est donc bien fait état de ce dialogue mené durant près de 4 ans pour élaborer ce PLU.
  • Dès 2003, au début de la procédure, les conditions dans lesquelles devait être mené ce travail sont affirmées : limites de l'urbanisation, maintien de l'esprit "ville à la campagne", protection des espaces, ré équilibrage urbain, prise en compte des besoins collectifs.
J'apporte quelques commentaires complémentaires personnels sur les recommandations de M. le Commissaire Enquêteur, et vous pouvez toujours retrouver mes articles précédents dans ce blog.

  • Respecter les aspirations des Mérysiens :
  1. refus d'une urbanisation verticale et concentrée : Le PLU imposera aux promoteurs des règles qui amélioreront le cadre de vie et l'environnement avec  une hauteur maximum de 7 à 9 mètres et avec une volonté d'y instaurer un dévelopemment durable.
  2. donner la priorité au petit collecctif et à l'habitat individuel : le règlement de zonage des différentes zones à urbaniser du PLU (zones AU) précise par exemple "cette zone est destinée à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation résidentielle dominante : CQFD !
  3. ne pas confier l'urbanisation à des promoteurs dont l'objectif prioritaire serait l' intérêt financier : le fait d'inscrire dans le PLU le souhait de recourir à des promoteurs permet de leur imposer une vision d'ensemble des projets qui sera celle des mérysiens, ainsi que des orientations spécifiques qui pourraient  faire fuir plus d'un de ces "promoteurs vautours" (ceux qui ont pour devise "Après nous, le déluge"). Il sera possible grace au PLU de dessiner ensemble et décider ce que nous voulons voir construit sur notre territoire et non pas de le subir comme c'est le cas aujourd'hui !
  4. résoudre les difficultés de la circulation routière existante : le réglement actuel du POS permet des divisions de parcelles ou la transformation de maisons de ville en appartements multiples, entrainant par exemple des difficultés de stationnement et de circulation. Le réglement du PLU imposera des normes contaignantes en terme de stationnement. Pour la circulation, il est à préciser que la majeure partie des flux de circulation sont des flux de transit. Le PLU, le SCOT et le SDRIF reprennent la volonté de JP Pernot de créer un nouvel itinéraire de franchissement de l'Oise, rivière qui fait de Méry sur Oise un passage quasi obligé pour rejoindre les axes rapides (N184, A115).
  • Reprendre une procédure de concertation pour redéfinir la position ou la destination de la zone AUe : le périmètre de la zone AUe est classé en zone agricole. Ce classement faisait d'ailleurs l'objet d'une note jointe au dossier soumis à enquête publique qui annonçait que la concertation avec la population était obligatoire pour un quelconque aménagement futur, ou encore que son classement an zone agricole serait retenu si tel était le choix des mérysiens. CQFD ! Et ceci contrairement à ce qu'écrivait M. Eon dans ses tracts..
  • Prendre en compte et répondre aux doléances, réclamations individuelles déposées dans le Registre d'observations : des réponses individuelles seront adressées à tous les pétitionnaires ! Ils ont également pu être reçus, pour ceux qui l'ont souhaité,  par le Maire.
A cette adresse internet, sur le site de la ville, il vous est possible de prendre connaissance du rapport : www.merynet.com/pdf/rapport_enquete.pdf


Par MVR - Publié dans : P.L.U, Habitat, Urbanisme
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Mercredi 26 décembre 2007 3 26 /12 /Déc /2007 10:11
Il faut retenir quelque chose qui n'est pas écrit en toutes lettres mais qui transparait dans les plans : la préservation des espaces agricoles en entrée de ville à "Vaux". La zone proche des pépinières Saussey voit sa vocation d'accueil d'espaces agricoles pérennisée. Pas d'hypermarché (pas 3, pas 1.. mais 0) ! Ceci devrait rassurer les riverains quand aux intentions des uns et des autres.. Il y ceux qui veulent effrayer les habitants en annonçant "c'est fait, il n'ya a plus de recours, ce sont 3 hypermarchés qui viendront s'installer dans les champs, jetant à la rue les pépiniéristes !". Faux ! Et puis il y a ceux qui attestent (comme moi...) que les pépiniéristes peuvent être rassurés, que les riverains doivent demeurer sereins. Maintien des activités des pépiniéristes, voire extension pourquoi pas, ou encore valorisation des terrains dont ils sont propriétaires. Difficile de faire plus en terme de démenti..
Ensuite, limiter la circulation : il sera possible de faire baisser le trafic routier dans La Bonneville grâce à l'ouverture d'un accès direct par la RD922 vers les zones d'activités.
D'autre part, des discussions serrées se tiennent de puis près de deux ans avec le Conseil Général, la Communauté d'Agglomération de Cergy et les différents transporteurs pour améliorer les offres de transports collectifs desservant Méry sur Oise. La question ici n'est pas une volonté politique des élus, mais un déficit de financement de la part des opérateurs sur les lignes existantes. Une étude est à l'examen par deux transporteurs pour proposer une amélioration des liaisons avec les gares RER.
Un arrêté réglementant la circulation des poids lourds en centre ville devrait également être promulgué très prochainement.
Les données de récentes enquêtes de circulation montrent que les difficultés de circulation en centre ville sont largement dues à des flux de transit. Le PLU proposé demande la création d'une nouvelle voie de circulation qui permettrait de ne plus rendre "obligatoire" la traversée du centre ville. Cette demande a été reprise dans le SDRIF actuellement en révision. A ce propos, il est curieux de constater que la "droite" fait de l' opposition et de l'obstruction à ce projet et que par là même, elle va à l'encontre des intérêts des populations locales !! Comment peut on dire qu'il faut combattre les nuisances liées au fort trafic automobile et s'opposer à la création de nouvelles voies de désenclavement ou de contournement. A ce sujet, on soulignera le silence et l'absence de la droite mérysienne dans les débats qui se sont tenus à propos de l'A104 par exemple..
Préservation des espaces naturels :
le coefficient d'occupation des sols des POS actuellement en vigueur permet une constructibilité définie. Le nouveau réglement de zonage inclu dans le PLU réduira cette constructibilité de 10% ! Des obligations apparaissent également avec pour effet de garantir un pourcentage minimum de sols vierges (40%) de toute construction sur les parcelles à construire ! De plus, le recours à des opérations programmées permet d'obliger les constructeurs à intégrer la volonté des mérysiennes et des mérysiens (au travers de leurs élus)  de construire selon des concepts d'ensemble et non pas individuels dans lesquels "chacun fait ce qu'il lui plait", et parfois en dépit du bon sens. Cette démarche permet d'adapter le dimensionnement des équipements collectifs ou leur construction, au fur et à mesure de l'arrivée de nouveaux habitants, évitant ainsi de reproduire les erreurs du passé !
Comme à son habitude l'opposition s'oppose (parfois avec véhémence et force mensonges), mais ne propose rien !

Par MVR - Publié dans : P.L.U, Habitat, Urbanisme
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Mardi 18 décembre 2007 2 18 /12 /Déc /2007 15:33
La Ville Parc : c'est sous ce vocable plaisant que se présente L'Isle Adam.
La Ville à la Campagne, c'est celui que nous mettons en oeuvre depuis 2001 et que nous voulons mettre en perspective avec le P.L.U.
Pour ma part, j'aime bien le caractère de petite ville da la vallée de l'Oise que tente de conserver L'Isle Adam, et il me plait à penser effectivement que Méry sur Oise pourra conserver son caractère de ville à la campagne. A condition qu'on le lui en conserve les moyens.. Et les moyens c'est encore ce qu'il y a de plus efficace pour  garantir le devenir d'une collectivité ou d'un foyer par exemple..
Comparons donc les deux cités : 
Méry sur Oise : un peu plus de 9.000 habitants, un budget de fonctionnement 9 millions d'euros environ.
L'Isle Adam : un peu plus de 11.000 habitants, et un budget de fonctionnement de près de 17 millions d'euros !
Comment expliquer un tel écart de budget ? Plusieurs éléments : en premier lieu, les taux et  les bases fiscales sur lesquelles sont calculées les recettes. Sans parler de la Taxe Professionnelle qu'engrange L'Isle Adam..
L'Isle Adam:                                                  
Méry sur Oise : taux inchangés depuis 12 ans..
. Taxe d’habitation : 15,96 %                      Taxe d'habitation : 13,04%
. Taxe foncière (bâti) : 16,79 %                   Taxe foncière, bâti : 23,54%
. Taxe foncière (non bâti) : 79,38 %           Taxe foncière, non bâti : 57,84%
L'écart de taux sur le foncier bâti, plus élevé à Méry sur Oise s'explique par une moindre urbanisation sur notre territoire. On retrouve cette tendance à Auvers sur Oise où le taux est de 22,22% sur le bâti. Pour être complet, les taux Auversois sont de 16,81% pour l'habitation et de 69,81% pour le foncier non bâti..
En second lieu, les dotations. Les communes de plus de 10.000 habitants recoivent des dotations nettement plus importantes que les communes qui se situent sous cette barre "fatidique". Et pourtant, à quelques dizaines d'habitants près, les enjeux sont les mêmes en terme de besoins à la population.. Quelques centaines de milliers (ou de millions) d'euros en plus, çà peut aider dans le développement des services à la jeunesse ou à la personne, ou encore en équipements collectifs ou parcs de stationnement en acquérant du foncier (L'Isle Adam a mis une bonne partie de son centre ville en stationnement payant : c'est la solution que proposera la droite en transposant à Méry sur Oise le modèle Adamois ?).
Tout ceci pour dire que si l'on veut comparer, il faut le faire avec des communes comparables. Mais on peut également en tirer d'autres enseignements : à savoir que, le nombre d'habitants n'est pas un problème en soi, mais une chance pour celles et ceux qui savent en tirer avantage, à condition de le contenir dans des limites raisonnables. Que l'urbanisation n'est pas un épouventail et encore moins un gage de "bétonnage" : les deux communes ont des densités d'habitants très proches (800 hb/km2 à Méry et 756 hb/km2 à L'Isle Adam). Que l'on peut maintenir un caractère rural ou paysager malgré la venue de nouveaux habitants...
Ne fonçons pas tête baissée sur le chiffon que l'on agite devant nos yeux.. Un peu de réflexion et on s'apercevra que l'hospitalité ne nuira pas à la réputation des mérysiens !
Par MVR - Publié dans : P.L.U, Habitat, Urbanisme
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